Boursault
Découvrez Boursault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Boursault, dans le quart supérieur des prix du département (110e/596) : 2 027 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Boursault sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 9 ans pour les maisons, de 1 771 à 1 878 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 027 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2016 et 2025 (1 771 € → 1 878 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 629 € | 566–692 € |
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 147 € | 1 032–1 262 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boursault a évolué de -20% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2017 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2018 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2019 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 339 € | 2 339 € |
| 2022 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2023 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2024 | — | 2 353 € | 2 353 € |
| 2025 | — | 1 878 € | 1 878 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vauciennes | — | 1 927 | 3.1 km |
| Œuilly | — | 1 776 | 3.2 km |
| Cœur-de-la-Vallée | 2 289 | 1 416 | 4.1 km |
| Venteuil | 704 | 1 663 | 4.1 km |
| Damery | 872 | 1 971 | 4.3 km |
| Saint-Martin-d'Ablois | 1 149 | 1 824 | 4.5 km |
| Leuvrigny | — | 1 613 | 4.5 km |
| Festigny | — | 1 325 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 83 k€–208 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 195 k€–292 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 243 k€–365 k€ |