Prix immobilier à Boury-en-Vexin
Boury-en-Vexin
Découvrez Boury-en-Vexin : cadre de vie, immobilier et données clés.
343habitants
2 217€/m²
Forces
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Boury-en-Vexin
Découvrez Boury-en-Vexin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Boury-en-Vexin se situe dans la fourchette médiane : 2 217 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Boury-en-Vexin a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 14,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 15% (de 1 930 à 2 222 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 217 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 14,3 €/m² | 10,1 €/m² | +42% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 930 € → 2 222 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 500 € | 450–550 € |
| 40 m² | 601 € | 541–661 € |
| 60 m² | 858 € | 772–944 € |
| 80 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
| 100 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 120 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 150 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boury-en-Vexin a évolué de -8% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 930 € | 1 930 € |
| 2016 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2017 | — | 2 062 € | 2 062 € |
| 2018 | — | 2 291 € | 2 291 € |
| 2019 | — | 2 424 € | 2 424 € |
| 2020 | — | 2 241 € | 2 241 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 416 € | 2 416 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2025 | — | 2 222 € | 2 222 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courcelles-lès-Gisors | — | 2 454 | 1.9 km |
| Vaudancourt | — | 2 440 | 2.3 km |
| Neaufles-Saint-Martin | 1 550 | 2 543 | 4.0 km |
| Saint-Clair-sur-Epte | 2 059 | 2 283 | 4.1 km |
| Dangu | 1 075 | 1 898 | 4.1 km |
| Guerny | — | 2 057 | 4.5 km |
| Noyers | — | 2 025 | 4.6 km |
| Gisors | 2 406 | 2 338 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 50 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 90 m² | 155 k€ | 116 k€–193 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 181 k€–264 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 223 k€–340 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 253 k€–380 k€ |