Bouvesse-Quirieu
Découvrez Bouvesse-Quirieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Bouvesse-Quirieu : 2 391 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,3% sur un an. 17 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
17 maisons vendus à Bouvesse-Quirieu sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 59% sur 10 ans pour les maisons, de 1 570 à 2 500 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 391 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 570 € → 2 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 699 € | 629–769 € |
| 80 m² | 820 € | 738–902 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouvesse-Quirieu a évolué de +13% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2016 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2017 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2018 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2019 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2020 | — | 1 794 € | 1 794 € |
| 2021 | — | 2 214 € | 2 214 € |
| 2022 | — | 2 173 € | 2 173 € |
| 2023 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2024 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2025 | — | 2 500 € | 2 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 31 | 31 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montalieu-Vercieu | 1 689 | 2 189 | 3.2 km |
| Serrières-de-Briord | 1 308 | 2 125 | 3.8 km |
| Montagnieu | 739 | 1 917 | 4.1 km |
| Charette | 1 944 | 2 316 | 4.7 km |
| Briord | 1 394 | 2 072 | 5.6 km |
| Courtenay | 3 400 | 2 162 | 5.6 km |
| Creys-Mépieu | 1 569 | 2 267 | 5.9 km |
| Saint-Baudille-de-la-Tour | 1 865 | 2 376 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 150 k€–249 k€ |
| 120 m² | 276 k€ | 195 k€–296 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 201 k€–354 k€ |