Bouvigny-Boyeffles
Découvrez Bouvigny-Boyeffles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Bouvigny-Boyeffles, dans le quart supérieur des prix du département (212e/879) : 1 861 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 28 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
28 maisons vendus à Bouvigny-Boyeffles sur la dernière année, en hausse de 27% par rapport aux 22 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 1 415 à 1 850 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 861 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 415 € → 1 850 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 816 € | 734–898 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
| 120 m² | 999 € | 899–1 099 € |
| 150 m² | 1 179 € | 1 061–1 297 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouvigny-Boyeffles a évolué de +21% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2016 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2017 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2018 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2019 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2020 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2021 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2022 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2023 | — | 1 883 € | 1 883 € |
| 2024 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2025 | — | 1 850 € | 1 850 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 23 | 23 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 28 | 28 |
| 2018 | — | 35 | 35 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 28 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gouy-Servins | — | 1 703 | 2.5 km |
| Aix-Noulette | 2 306 | 1 731 | 2.8 km |
| Servins | — | 1 988 | 3.2 km |
| Sains-en-Gohelle | 1 392 | 1 647 | 3.2 km |
| Ablain-Saint-Nazaire | 1 343 | 1 887 | 3.4 km |
| Hersin-Coupigny | 1 351 | 1 399 | 3.4 km |
| Bully-les-Mines | 1 382 | 1 589 | 4.1 km |
| Fresnicourt-le-Dolmen | — | 1 409 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 105 k€–201 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 155 k€–256 k€ |
| 150 m² | 283 k€ | 192 k€–319 k€ |