Sains-en-Gohelle
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sains-en-Gohelle
Immobilier accessible avec un bon rythme de transactions
Rendement locatif brut estimé à 9,9%, parmi les plus élevés. 1 392 €/m² en appartement, 1 647 €/m² en maison et un marché actif (environ 60 ventes par an) font de Sains-en-Gohelle un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 321€ |
| 2016 | 1 433€ |
| 2017 | 1 279€ |
| 2018 | 1 344€ |
| 2019 | 1 351€ |
| 2020 | 1 357€ |
| 2021 | 1 455€ |
| 2022 | 1 389€ |
| 2023 | 1 400€ |
| 2024 | 1 692€ |
| 2025 | 1 489€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Sains-en-Gohelle se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale. Les violences restent +91% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Sains-en-Gohelle assure la scolarité jusqu'au collège avec 4 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Nœux-les-Mines (2,9 km). Densité d'établissements scolaires 34% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
3 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais un déficit marqué (-60% vs moyenne nationale). Sains-en-Gohelle manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sains-en-Gohelle
Forte proportion de jeunes, la commune est structurée autour des familles
Sains-en-Gohelle a un profil familial marqué : des ménages de 3 personnes en moyenne (France : 2,2) et 30% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale. Croissance 10 ans : -6,5%, 7,1 pts vs le département.
3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Le marché de l'emploi est tendu à Sains-en-Gohelle : 10,6% de chômage. Les revenus (19 920 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 530€
11 530€ - 19 920€
19 920€ - 31 010€
> 31 010€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 530€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 530€ - 19 920€ | 40% | Classes populaires |
| 19 920€ - 31 010€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 010€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Sains-en-Gohelle ne présente pas d'extrême. 11 jours de chaleur, 32 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 707 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Sains-en-Gohelle ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la gauche depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 53,4%. Participation inférieure de 10 points à la moyenne du département.
74 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sains-en-Gohelle
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Sur les 79,8% de taxe foncière, le taux communal (65,3%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 2,5%. Dette de 1 447 euros par habitant, +883 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sains-en-Gohelle | 79.8% |
| Arras | 67.7% |
| Bully-les-Mines | 74.0% |
| Hersin-Coupigny | 54.5% |
| Lens | 75.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. L'offre reste partielle sur les essentiels. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 3 km (Nœux-les-Mines), fitness a 3 km (Bully-les-Mines)). Densité d'équipements sportifs 46% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Sains-en-Gohelle couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 34 établissements. Pas de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Sains-en-Gohelle fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Sur 22 analyses, Sains-en-Gohelle maintient sa conformité. Les nitrates (35.82 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Sains-en-Gohelle en Pas-de-Calais
Les prix immobiliers autour de Sains-en-Gohelle oscillent entre 1 365 et 1 861 €/m², contre 1 627 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Bully-les-Mines
Bouvigny-Boyeffles
Hersin-Coupigny
Nœux-les-Mines
Grenay
Aix-Noulette
Mazingarbe
