Prix immobilier à Bovel
Bovel
Découvrez Bovel : cadre de vie, immobilier et données clés.
618habitants
1 900€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vie au calme
Vigilances
Loin de tout
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bovel
Découvrez Bovel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bovel : 1 900 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Bovel sur la dernière année, en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 70% sur 10 ans pour les maisons, de 1 139 à 1 940 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 900 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (1 139 € → 1 940 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bovel a évolué de +21% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2016 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2017 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2018 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2019 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2020 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2021 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2022 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2023 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2024 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2025 | — | 1 940 € | 1 940 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Bouëxic | 1 548 | 1 842 | 3.5 km |
| Maxent | 887 | 1 671 | 4.8 km |
| Baulon | 1 873 | 2 208 | 4.9 km |
| Mernel | 921 | 1 706 | 6.5 km |
| Val d'Anast | 1 701 | 1 768 | 7.2 km |
| Lassy | 698 | 2 353 | 7.4 km |
| Guignen | 2 386 | 2 246 | 8.1 km |
| Saint-Thurial | 2 152 | 2 289 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 150 k€–203 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 185 k€–252 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 208 k€–312 k€ |