Bricquebec-en-Cotentin
Découvrez Bricquebec-en-Cotentin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 565 €/m² pour les appartements et 1 885 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Bricquebec-en-Cotentin, avec 83 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,3%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Bricquebec-en-Cotentin a enregistré 83 ventes (3 appartements, 80 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,3%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 565 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 1 885 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 7,3% | 3,2% | +4,1 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 404 € → 1 935 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 150 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bricquebec-en-Cotentin a évolué de +18% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 77 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2016 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2017 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2018 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2019 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2020 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2021 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2022 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2023 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2024 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2025 | 1 684 € | 1 935 € | 1 926 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 53 | 53 |
| 2016 | — | 55 | 55 |
| 2017 | — | 64 | 64 |
| 2018 | 1 | 58 | 59 |
| 2019 | — | 71 | 71 |
| 2020 | — | 90 | 90 |
| 2021 | 1 | 89 | 90 |
| 2022 | — | 77 | 77 |
| 2023 | 2 | 66 | 68 |
| 2024 | 1 | 63 | 64 |
| 2025 | 3 | 74 | 77 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rocheville | — | 1 841 | 4.4 km |
| L'Étang-Bertrand | — | 2 002 | 4.5 km |
| Saint-Jacques-de-Néhou | — | 1 595 | 5.7 km |
| Rauville-la-Bigot | — | 2 009 | 5.8 km |
| Sottevast | — | 1 805 | 6.1 km |
| Magneville | — | 1 560 | 6.4 km |
| Négreville | — | 2 020 | 7.0 km |
| Saint-Pierre-d'Arthéglise | — | 1 593 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 70 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 90 m² | 152 k€ | 114 k€–189 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 132 k€–236 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 159 k€–273 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 200 k€–320 k€ |
À Bricquebec-en-Cotentin, le prix moyen au m² s'établit à 1 565 €/m² pour un appartement et 1 885 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 70 425 €, un T3 de 65 m² environ 101 725 €. Les prix sont stables depuis un an (+1,9%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Bricquebec-en-Cotentin ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de +37,8%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Bricquebec-en-Cotentin est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Bricquebec-en-Cotentin est estimé à 7,3% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 86 075 € se loue environ 526 €/mois, soit 6 312 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 6,2%.
En 2025, Bricquebec-en-Cotentin a enregistré 83 ventes immobilières (3 appartements, 80 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 20% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville.
Les 1 885 €/m² affichés pour Bricquebec-en-Cotentin correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 83 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.