Prix immobilier à Bricy
Bricy
Découvrez Bricy : cadre de vie, immobilier et données clés.
528habitants
1 532€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bricy
Découvrez Bricy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bricy : 912 €/m² pour les appartements et 1 615 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,1% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Bricy a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 28% en 8 ans (2 020 → 1 453 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 912 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 615 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 15,3% | 3,2% | +12,1 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -28% entre 2017 et 2025 (2 020 € → 1 453 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 699 € | 629–769 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
| 150 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bricy a évolué de -31% sur 5 ans (-28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2018 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2019 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2020 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2021 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2022 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2023 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2024 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2025 | — | 1 453 € | 1 453 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boulay-les-Barres | 1 033 | 1 895 | 2.9 km |
| Huêtre | — | 1 400 | 3.4 km |
| Coinces | — | 1 480 | 3.6 km |
| Gidy | — | 2 158 | 4.7 km |
| Saint-Péravy-la-Colombe | 829 | 1 953 | 6.1 km |
| Ormes | 2 902 | 2 485 | 6.4 km |
| Sougy | — | 1 612 | 6.6 km |
| Gémigny | — | 1 667 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 135 k€–195 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 179 k€–268 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 223 k€–335 k€ |