Brignac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Brignac
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Les prix restent élevés à Brignac (1 299 €/m² en appartement, 2 675 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 11 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 217€ |
| 2016 | 2 096€ |
| 2017 | 2 058€ |
| 2018 | 2 105€ |
| 2019 | 2 557€ |
| 2020 | 2 520€ |
| 2021 | 2 736€ |
| 2022 | 2 877€ |
| 2023 | 2 971€ |
| 2024 | 2 479€ |
| 2025 | 2 658€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Brignac sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-André-de-Sangonis (4,1 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Brignac
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Brignac ne cesse de grandir. L'âge médian de 38 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 11,5%, 14,3 pts vs le département.
+27,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Brignac cumule les fragilités. Le chômage atteint 9,9%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 20 840 €/an reste 10% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 560€
6 560€ - 20 840€
20 840€ - 37 730€
> 37 730€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 560€ - 20 840€ | 40% | Classes populaires |
| 20 840€ - 37 730€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 730€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Brignac bénéficie d'un ensoleillement 32% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 24 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 32 nuits tropicales pèsent sur le confort estival.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'air à Brignac passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Marina BOURREL dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 44,1% pour le bloc droite nationale au premier tour, 59.92% au second.
41 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Brignac
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Brignac dépasse la norme avec 1 405 €/hab. Le score de santé financière (17/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 10,5 années pour s'en défaire. Taux d'épargne de 8,5%, -13,0 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Brignac | 66.6% |
| Canet | 67.4% |
| Ceyras | 63.5% |
| Clermont-l'Hérault | 72.8% |
| Montpellier | 68.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Brignac. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Clermont-l'Hérault (5,6 km), gymnase à Saint-André-de-Sangonis (4,1 km). Densité d'équipements sportifs 69% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Canet (2,8 km)
Côté commerces, Brignac se limite à coiffeurs, garages auto. Pour l'alimentaire, Canet (2,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Brignac avec 97% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 99/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Brignac est conforme à 100% sur 12 prélèvements. Les nitrates (5.58 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Brignac en Hérault
Les prix immobiliers autour de Brignac oscillent entre 2 246 et 2 884 €/m², contre 2 592 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Pouzols
Ceyras
Canet
Saint-André-de-Sangonis
Nébian
Saint-Félix-de-Lodez
Clermont-l'Hérault
