Canet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Canet
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Canet affiche 1 559 €/m² en appartement, 2 909 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 39 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 8,9%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 660€ |
| 2016 | 1 928€ |
| 2017 | 2 179€ |
| 2018 | 2 304€ |
| 2019 | 2 273€ |
| 2020 | 2 394€ |
| 2021 | 2 082€ |
| 2022 | 2 675€ |
| 2023 | 2 790€ |
| 2024 | 2 877€ |
| 2025 | 2 974€ |
Sécurité
Le profil tient la moyenne, mais les courbes pointent dans le mauvais sens
Le profil de sécurité de Canet est dans la moyenne française. Les cambriolages sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Canet dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-André-de-Sangonis (5,9 km). Densité d'établissements scolaires 43% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Canet compte 3 médecins et 1 pharmacie mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-14%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Canet
Des ménages de grande taille, profil familial dominant
Canet vit au rythme des familles : 38% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 42 ans traduit cette jeunesse relative. Croissance 10 ans : 3,9%, 6,6 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
Le chômage dépasse la moyenne à Canet (9,9%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 22 940 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés.
Distribution par tranche
< 12 950€
12 950€ - 22 940€
22 940€ - 36 000€
> 36 000€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 950€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 950€ - 22 940€ | 40% | Classes populaires |
| 22 940€ - 36 000€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 000€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Les hivers restent tempérés à Canet (22 jours de gel), les étés chauds (59 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 23% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
L'été est la saison la plus touchée. À Canet, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Canet. Après un élu divers depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Claude REVEL dirige désormais la commune. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
62 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Canet
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 26% de la taxe foncière totale à Canet. Le taux communal (44,9%) et la TEOM (17,7%) sont les premiers contributeurs. Dette de 1 238 euros par habitant, +527 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Canet | 67.4% |
| Clermont-l'Hérault | 72.8% |
| Montpellier | 68.9% |
| Nébian | 72.2% |
| Le Pouget | 74.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Canet dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Paulhan (7,1 km). Gymnase le plus proche : Saint-André-de-Sangonis (5,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Canet. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Canet offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Canet. Nitrates à 3.1 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Canet en Hérault
À 2 884 €/m², Canet se situe au-dessus de la moyenne locale (2 359 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 5 km.
