Broquiès
Découvrez Broquiès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 431 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,9% sur un an à Broquiès, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Broquiès sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-56%). Les loyers médians à Broquiès : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 711 à 1 211 €/m², soit +70%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 431 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (711 € → 1 211 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 525 € | 473–578 € |
| 100 m² | 624 € | 562–686 € |
| 120 m² | 709 € | 638–780 € |
| 150 m² | 837 € | 753–921 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Broquiès a évolué de +66% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 711 € | 711 € |
| 2016 | — | 797 € | 797 € |
| 2017 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2018 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2021 | — | 729 € | 729 € |
| 2022 | — | 945 € | 945 € |
| 2023 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2024 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2025 | — | 1 211 € | 1 211 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Truel | — | 1 057 | 5.2 km |
| Saint-Izaire | 1 074 | 963 | 5.2 km |
| Brousse-le-Château | — | 1 708 | 5.6 km |
| Lestrade-et-Thouels | 1 094 | 1 209 | 6.1 km |
| Montclar | — | 1 191 | 7.3 km |
| Les Costes-Gozon | 752 | 857 | 7.5 km |
| Calmels-et-le-Viala | 579 | 1 528 | 8.1 km |
| Villefranche-de-Panat | 983 | 1 014 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 85 k€–209 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 147 k€–323 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 180 k€–393 k€ |