Brouchaud
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Brouchaud
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Positionnement médian à Brouchaud (1 856 €/m² en maison). En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 16%. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 120€ |
| 2016 | 1 443€ |
| 2017 | 1 271€ |
| 2018 | 1 889€ |
| 2020 | 1 148€ |
| 2021 | 1 829€ |
| 2022 | 1 353€ |
| 2023 | 1 619€ |
| 2024 | 2 778€ |
| 2025 | 1 329€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Brouchaud, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Brouchaud ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (3,9 km). Pour le collège, direction Thenon (9,5 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Brouchaud
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Brouchaud vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 58 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,1% par an. Croissance 10 ans : 1,4%, +0,4 pts vs le département.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Avec 19 530 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Brouchaud a un profil modeste. Le taux de pauvreté (18%) reste contenu.
Distribution par tranche
< 8 450€
8 450€ - 19 530€
19 530€ - 36 230€
> 36 230€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 450€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 450€ - 19 530€ | 40% | Classes populaires |
| 19 530€ - 36 230€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 230€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La chaleur estivale marque le climat de Brouchaud : 42 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 36 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 1 017 mm de pluie par an. Parmi les 10% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Peu de jours où la qualité pose question à Brouchaud. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Commune politiquement disputée, aucun camp ne s'impose durablement
Commune où aucun camp ne domine durablement. La mairie est tenue par un élu divers (Agnès GUYONNET), mais chaque scrutin national redistribue les cartes.
61 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Brouchaud
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Le taux communal (43,6%) et la TEOM (0%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Brouchaud (47,4%). Dette de 991 euros par habitant, +436 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Brouchaud | 47.4% |
| Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 47.7% |
| Excideuil | 55.0% |
| Périgueux | 73.8% |
| Thenon | 55.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Ajat (5,7 km), gymnase à Tourtoirac (8,7 km)
Aucun équipement sportif recensé à Brouchaud. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Ajat (5,7 km), gymnase à Tourtoirac (8,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (3,9 km)
Impossible de faire ses courses à Brouchaud. La boulangerie la plus proche est à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (96%). Brouchaud couvre les besoins standards.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Brouchaud. Nitrates à 10.92 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Brouchaud en Dordogne
À 1 856 €/m², Brouchaud se situe au-dessus de la moyenne locale (1 437 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 12 km.
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Tourtoirac
Thenon
Fossemagne
Savignac-les-Églises
Coulaures
Sarliac-sur-l'Isle