Burdignes
Découvrez Burdignes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 156 €/m² pour les maisons, en hausse de +39,4% sur un an à Burdignes, dans le quart supérieur des prix du département (76e/319), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Burdignes sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Burdignes : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 555 à 2 413 €/m², soit +55%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 156 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2017 et 2025 (1 555 € → 2 413 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 523 € | 471–575 € |
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Burdignes a évolué de +101% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2020 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2021 | — | 633 € | 633 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 413 € | 2 413 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bourg-Argental | 949 | 1 804 | 4.5 km |
| Saint-Sauveur-en-Rue | 1 124 | 1 440 | 4.7 km |
| Vanosc | 1 156 | 1 598 | 4.9 km |
| Villevocance | 1 931 | 1 916 | 5.0 km |
| Saint-Marcel-lès-Annonay | 1 572 | 2 194 | 6.1 km |
| Boulieu-lès-Annonay | 1 245 | 2 096 | 6.7 km |
| Annonay | 1 196 | 2 093 | 7.3 km |
| La Versanne | — | 2 176 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
| 120 m² | 290 k€ | 217 k€–362 k€ |
| 150 m² | 362 k€ | 271 k€–452 k€ |