Cœur de Causse
Découvrez Cœur de Causse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
836 €/m² pour les appartements et 1 453 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,9% sur un an à Cœur de Causse, sous la moyenne nationale. 22 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
22 transactions à Cœur de Causse sur un an, dont 1 appartements et 21 maisons. Les loyers médians à Cœur de Causse : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 515 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 836 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 453 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 15,3% | 3,2% | +12 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 477 € → 1 515 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cœur de Causse a évolué de -3% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2016 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2017 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2018 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2019 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2020 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2021 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2022 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2023 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2024 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2025 | — | 1 515 € | 1 515 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | 1 | 22 | 23 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | 1 | 12 | 13 |
| 2024 | 1 | 22 | 23 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Soulomès | — | 1 643 | 2.5 km |
| Montfaucon | 1 290 | 1 583 | 4.4 km |
| Les Pechs du Vers | — | 1 651 | 5.5 km |
| Caniac-du-Causse | — | 1 897 | 6.3 km |
| Lamothe-Cassel | — | 1 151 | 6.5 km |
| Frayssinet | 871 | 1 458 | 7.4 km |
| Séniergues | 4 634 | 1 658 | 7.6 km |
| Sénaillac-Lauzès | — | 1 624 | 8.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 100 k€–182 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 131 k€–250 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 191 k€–319 k€ |