Calès
Découvrez Calès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Calès, dans le quart supérieur des prix du département (96e/501) : 1 881 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à Calès sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 687 à 1 943 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 881 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 687 € → 1 943 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Calès a évolué de +34% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2016 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2017 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2018 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2019 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2020 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2021 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2022 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2023 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2024 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2025 | — | 1 943 € | 1 943 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trémolat | 2 023 | 1 822 | 2.0 km |
| Badefols-sur-Dordogne | — | 1 757 | 2.9 km |
| Mauzac-et-Grand-Castang | — | 1 630 | 3.5 km |
| Alles-sur-Dordogne | 1 964 | 1 657 | 4.7 km |
| Pontours | — | 2 079 | 5.2 km |
| Pezuls | — | 1 703 | 5.3 km |
| Paunat | — | 2 311 | 5.4 km |
| Molières | — | 2 028 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 131 k€–197 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 159 k€–241 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 216 k€–323 k€ |