Cambernard
Découvrez Cambernard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Cambernard, dans le quart supérieur des prix du département (121e/568) : 2 630 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 maisons vendus à Cambernard sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 33% sur 10 ans pour les maisons, de 1 984 à 2 640 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 630 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 984 € → 2 640 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 890 € | 801–979 € |
| 100 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 120 m² | 1 202 € | 1 082–1 322 € |
| 150 m² | 1 419 € | 1 277–1 561 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cambernard a évolué de +22% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 984 € | 1 984 € |
| 2016 | — | 2 030 € | 2 030 € |
| 2017 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2018 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2019 | — | 2 159 € | 2 159 € |
| 2020 | — | 2 623 € | 2 623 € |
| 2021 | — | 4 159 € | 4 159 € |
| 2022 | — | 2 676 € | 2 676 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 640 € | 2 640 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Clar-de-Rivière | 2 034 | 2 557 | 2.9 km |
| Sainte-Foy-de-Peyrolières | 1 935 | 2 307 | 4.0 km |
| Poucharramet | — | 2 262 | 4.4 km |
| Labastidette | 2 378 | 2 607 | 4.7 km |
| Lherm | 2 026 | 2 632 | 5.1 km |
| Saint-Lys | 2 273 | 2 552 | 5.6 km |
| Beaufort | — | 2 090 | 5.9 km |
| Lamasquère | 3 535 | 2 612 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
| 120 m² | 317 k€ | 238 k€–396 k€ |
| 150 m² | 396 k€ | 297 k€–495 k€ |