Cambronne-lès-Clermont
Découvrez Cambronne-lès-Clermont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Cambronne-lès-Clermont : 2 104 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 15 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
15 maisons vendus à Cambronne-lès-Clermont sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 127 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 104 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (2 236 € → 2 127 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 479 € | 431–527 € |
| 40 m² | 574 € | 517–631 € |
| 60 m² | 821 € | 739–903 € |
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 068 € | 961–1 175 € |
| 120 m² | 1 214 € | 1 093–1 335 € |
| 150 m² | 1 434 € | 1 291–1 577 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cambronne-lès-Clermont a évolué de 0% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 236 € | 2 236 € |
| 2016 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2017 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2018 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2019 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2020 | — | 2 414 € | 2 414 € |
| 2021 | — | 2 119 € | 2 119 € |
| 2022 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2023 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2024 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2025 | — | 2 127 € | 2 127 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cauffry | 1 900 | 2 201 | 2.6 km |
| Neuilly-sous-Clermont | 1 919 | 2 206 | 2.7 km |
| Rantigny | 1 700 | 2 234 | 2.7 km |
| Rousseloy | — | 1 997 | 3.2 km |
| Bury | 1 859 | 1 897 | 3.4 km |
| Ansacq | 2 833 | 2 090 | 3.8 km |
| Laigneville | 1 964 | 2 328 | 4.1 km |
| Breuil-le-Vert | 2 011 | 2 461 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 171 k€–220 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 194 k€–311 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 219 k€–419 k€ |