Camoël
Découvrez Camoël : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Camoël : 2 377 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Camoël sur un an (18% d'appartements, 82% de maisons), en retrait de 27% par rapport aux 15 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 41% sur 10 ans pour les maisons, de 1 533 à 2 158 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 377 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 533 € → 2 158 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 426 € | 383–469 € |
| 40 m² | 511 € | 460–562 € |
| 60 m² | 730 € | 657–803 € |
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 120 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
| 150 m² | 1 349 € | 1 214–1 484 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Camoël a évolué de -10% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -59% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2016 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2017 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2018 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2019 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2020 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2021 | — | 2 387 € | 2 387 € |
| 2022 | — | 2 446 € | 2 446 € |
| 2023 | — | 2 819 € | 2 819 € |
| 2024 | — | 2 288 € | 2 288 € |
| 2025 | — | 2 158 € | 2 158 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | 2 | 21 | 23 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 50 m² | 266 k€ | 200 k€–333 k€ |
| 70 m² | 373 k€ | 280 k€–466 k€ |
| 90 m² | 479 k€ | 359 k€–599 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 236 k€ | 172 k€–273 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 207 k€–344 k€ |
| 150 m² | 366 k€ | 233 k€–500 k€ |