Campagnolles
Découvrez Campagnolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Campagnolles, dans le quart inférieur des prix du département (448e/523) : 1 436 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Campagnolles sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 71% (de 1 087 à 1 861 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 436 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2023 (1 087 € → 1 861 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
| 120 m² | 778 € | 700–856 € |
| 150 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Campagnolles a évolué de +138% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2016 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2017 | — | 977 € | 977 € |
| 2018 | — | 947 € | 947 € |
| 2019 | — | 783 € | 783 € |
| 2020 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2021 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2022 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2023 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaumesnil | — | 1 336 | 2.6 km |
| Le Mesnil-Robert | — | 1 130 | 3.0 km |
| Landelles-et-Coupigny | 553 | 1 075 | 5.1 km |
| Vire Normandie | 1 610 | 1 573 | 5.4 km |
| Pont-Bellanger | — | 960 | 6.2 km |
| Sainte-Marie-Outre-l'Eau | — | 995 | 7.8 km |
| Souleuvre en Bocage | 1 541 | 1 325 | 9.0 km |
| Saint-Vigor-des-Monts | — | 1 095 | 9.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 68 k€–129 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 137 k€–186 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 167 k€–250 k€ |