Campigneulles-les-Petites
Découvrez Campigneulles-les-Petites : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Campigneulles-les-Petites se situe dans la fourchette médiane : 1 787 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Campigneulles-les-Petites sur la dernière année, un volume en baisse de 60% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 20% (de 1 538 à 1 845 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 787 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2024 (1 538 € → 1 845 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 735 € | 662–809 € |
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 849 € | 764–934 € |
| 100 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 120 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
| 150 m² | 1 353 € | 1 218–1 488 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Campigneulles-les-Petites a évolué de -4% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2016 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2017 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2018 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2019 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2020 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2021 | — | 2 154 € | 2 154 € |
| 2022 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2023 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2024 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sorrus | — | 2 475 | 2.3 km |
| Écuires | — | 1 970 | 2.3 km |
| Campigneulles-les-Grandes | — | 1 575 | 2.3 km |
| La Madelaine-sous-Montreuil | — | 2 133 | 2.9 km |
| Wailly-Beaucamp | — | 2 301 | 3.7 km |
| Montreuil-sur-Mer | 2 770 | 2 616 | 3.7 km |
| Beaumerie-Saint-Martin | — | 1 238 | 4.4 km |
| La Calotterie | — | 1 836 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 142 k€–241 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 247 k€–321 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 235 k€–352 k€ |