Candé-sur-Beuvron
Découvrez Candé-sur-Beuvron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 786 €/m² pour les maisons, en hausse de +28% sur un an à Candé-sur-Beuvron, dans le quart supérieur des prix du département (38e/266), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Candé-sur-Beuvron sur la dernière année, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Candé-sur-Beuvron : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 135 à 1 943 €/m², soit +71%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 786 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2025 (1 135 € → 1 943 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 625 € | 563–688 € |
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 120 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
| 150 m² | 1 319 € | 1 187–1 451 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Candé-sur-Beuvron a évolué de +32% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2016 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2017 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2018 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2019 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2020 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2021 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2022 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2023 | — | 2 313 € | 2 313 € |
| 2024 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2025 | — | 1 943 € | 1 943 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valloire-sur-Cisse | 1 996 | 1 682 | 2.8 km |
| Les Montils | 1 697 | 1 930 | 2.9 km |
| Valaire | — | 1 281 | 3.7 km |
| Monthou-sur-Bièvre | 920 | 1 645 | 5.0 km |
| Chailles | 1 557 | 1 958 | 5.2 km |
| Seur | — | 1 391 | 5.4 km |
| Chaumont-sur-Loire | 3 033 | 1 740 | 6.8 km |
| Veuzain-sur-Loire | 1 182 | 1 633 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 117 k€–194 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 171 k€–250 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 205 k€–307 k€ |