Candresse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Candresse
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Le prix au m² dépasse la médiane française de 23%. Le volume de ventes reste limité : environ 13 ventes par an. En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 37%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 525€ |
| 2016 | 1 610€ |
| 2017 | 1 807€ |
| 2018 | 1 884€ |
| 2019 | 1 879€ |
| 2020 | 2 005€ |
| 2021 | 2 160€ |
| 2022 | 2 389€ |
| 2023 | 2 812€ |
| 2024 | 3 146€ |
| 2025 | 2 742€ |
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Les indicateurs de sécurité de Candresse ne sont pas encore consolidés.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Dax (7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Candresse
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,1% par an à Candresse, bien au-dessus de la moyenne. 23% de jeunes et un âge médian de 48 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+10,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Candresse se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,2% de chômage et 23 950 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 100%, +88,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 410€
8 410€ - 23 950€
23 950€ - 40 090€
> 40 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 410€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 410€ - 23 950€ | 40% | Classes populaires |
| 23 950€ - 40 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un des territoires les plus arrosés de France
Un cumul annuel de 1 298 mm place Candresse parmi les territoires les plus arrosés. L'ensoleillement atteint 1 909 heures malgré l'humidité. Parmi les 15% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Candresse fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 8 jours. Parmi les 13% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Candresse. Macron en tête au premier tour (29,6%), 56.49% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
54 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Candresse
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
La taxe foncière à Candresse est basse (49,4%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 33/100 (fragile). Dette : 1 401 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Candresse | 49.4% |
| Dax | 60.6% |
| Hinx | 59.6% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Narrosse | 55.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 7 km (Dax), gymnase a 3 km (Yzosse). Densité d'équipements sportifs 77% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie, pas de supermarché : tout se fait ailleurs
Candresse n'a ni boulangerie, ni épicerie, ni supermarché. Le premier commerce alimentaire se situe à Narrosse (3,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Candresse. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Candresse dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Candresse en Landes
Les prix immobiliers autour de Candresse oscillent entre 1 927 et 2 764 €/m², contre 2 705 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
