Saint-Germain-Laval
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Germain-Laval
Prix intermédiaires et transactions régulières
Saint-Germain-Laval affiche 7 579 €/m² en appartement, 2 179 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 18 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 764€ |
| 2016 | 1 792€ |
| 2017 | 1 787€ |
| 2018 | 1 865€ |
| 2019 | 1 908€ |
| 2020 | 2 027€ |
| 2021 | 2 115€ |
| 2022 | 2 141€ |
| 2023 | 2 143€ |
| 2024 | 2 268€ |
| 2025 | 2 121€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Saint-Germain-Laval. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Germain-Laval sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Montereau-Fault-Yonne (3,7 km). Densité d'établissements scolaires 39% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Saint-Germain-Laval compte un médecin et 6 infirmiers, sans plus. La pharmacie la plus proche à Montereau-Fault-Yonne (3.7 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Germain-Laval
Commune familiale et en croissance, un profil attractif pour les ménages
À Saint-Germain-Laval, les ménages comptent 3,4 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population progresse de 0,2% par an. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Croissance 10 ans : 2,4%, 2,9 pts vs le département.
3,4 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Saint-Germain-Laval colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 23 190 €/an, chômage de 7% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 100%, +83,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 360€
13 360€ - 23 190€
23 190€ - 34 550€
> 34 550€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 360€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 360€ - 23 190€ | 40% | Classes populaires |
| 23 190€ - 34 550€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 550€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Saint-Germain-Laval se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Saint-Germain-Laval, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 12 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Jean-Francois BERMUDEZ dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 38,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 56.13% au second.
69 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Germain-Laval
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
Avec 60% de taxe foncière, Saint-Germain-Laval est au-dessus de la norme. Mais la dette (605 €/hab) et l'épargne (16%) restent saines. Score de santé : 53/100.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Germain-Laval | 60.0% |
| Paris | 27.0% |
| Melun | 56.5% |
| Montereau-Fault-Yonne | 70.0% |
| Salins | 49.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Saint-Germain-Laval. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 4 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs +35% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Épicerie et commerces sur place, le reste un peu plus loin
On trouve garages auto, coiffeurs, épiceries à Saint-Germain-Laval. Le ravitaillement se fait sur place, les démarches et le transport nécessitent un déplacement. 5 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, poste.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (97%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Eau conforme sur les paramètres classiques, alerte sur les polluants ciblés
Conformité globale bonne à Saint-Germain-Laval (conforme à 100%), mais un polluant ciblé reste au-dessus des seuils de référence.
Communes proches de Saint-Germain-Laval en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Saint-Germain-Laval oscillent entre 1 901 et 2 236 €/m², contre 2 274 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Montereau-Fault-Yonne
Salins
Marolles-sur-Seine
Cannes-Écluse
Châtenay-sur-Seine
Montigny-Lencoup
La Grande-Paroisse
