Prix immobilier à Capelle-les-Grands
Capelle-les-Grands
Découvrez Capelle-les-Grands : cadre de vie, immobilier et données clés.
434habitants
1 478€/m²
Forces
Prix doux
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Capelle-les-Grands
Découvrez Capelle-les-Grands : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Capelle-les-Grands, parmi les prix les plus bas du département (526e/583) : 1 478 €/m² pour les maisons, en baisse de -15% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Capelle-les-Grands sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 397 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 478 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2016 et 2025 (1 465 € → 1 397 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
| 120 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 150 m² | 1 218 € | 1 096–1 340 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Capelle-les-Grands a évolué de -21% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2017 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2018 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2019 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2020 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2021 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2022 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2023 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2024 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2025 | — | 1 397 € | 1 397 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Victor-de-Chrétienville | — | 1 983 | 3.4 km |
| Saint-Mards-de-Fresne | — | 1 662 | 3.8 km |
| Saint-Jean-du-Thenney | — | 1 501 | 3.9 km |
| Plainville | — | 1 744 | 3.9 km |
| Saint-Aubin-du-Thenney | — | 1 668 | 4.1 km |
| Saint-Germain-la-Campagne | — | 1 756 | 4.3 km |
| Grand-Camp | — | 1 614 | 4.6 km |
| La Vespière-Friardel | 889 | 1 566 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 110 k€–186 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 150 k€–240 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 184 k€–276 k€ |