Carency
Découvrez Carency : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 068 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Carency, dans le quart supérieur des prix du département (99e/879), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Carency sur la dernière année. Les loyers médians à Carency : 11 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 008 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 068 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (2 021 € → 2 008 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 120 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 150 m² | 1 241 € | 1 117–1 365 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Carency a évolué de -23% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2016 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2017 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2018 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2019 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2020 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2021 | — | 2 613 € | 2 613 € |
| 2022 | — | 2 150 € | 2 150 € |
| 2023 | — | 2 442 € | 2 442 € |
| 2024 | — | 1 956 € | 1 956 € |
| 2025 | — | 2 008 € | 2 008 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ablain-Saint-Nazaire | 1 343 | 1 887 | 2.0 km |
| Villers-au-Bois | — | 1 813 | 2.6 km |
| Mont-Saint-Éloi | 1 536 | 2 229 | 3.3 km |
| Souchez | 2 551 | 1 970 | 3.3 km |
| Gouy-Servins | — | 1 703 | 4.1 km |
| Neuville-Saint-Vaast | 1 444 | 2 565 | 4.5 km |
| Camblain-l'Abbé | — | 1 712 | 4.6 km |
| Acq | — | 2 322 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 171 k€–256 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 202 k€–312 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 248 k€–372 k€ |