Cascastel-des-Corbières
Découvrez Cascastel-des-Corbières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 344 €/m² pour les maisons, en hausse de +251,5% sur un an à Cascastel-des-Corbières, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Cascastel-des-Corbières sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Cascastel-des-Corbières : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 276 à 1 824 €/m², soit +43%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 344 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2016 et 2025 (1 276 € → 1 824 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
| 120 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 150 m² | 1 131 € | 1 018–1 244 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cascastel-des-Corbières a évolué de +14% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2017 | — | 594 € | 594 € |
| 2018 | — | 777 € | 777 € |
| 2020 | — | 689 € | 689 € |
| 2021 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2022 | — | 1 998 € | 1 998 € |
| 2023 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2024 | — | 519 € | 519 € |
| 2025 | — | 1 824 € | 1 824 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-les-Corbières | 821 | 1 599 | 3.1 km |
| Albas | — | 1 648 | 3.3 km |
| Quintillan | — | 1 029 | 4.4 km |
| Durban-Corbières | 974 | 1 629 | 5.6 km |
| Jonquières | — | 1 245 | 6.8 km |
| Saint-Jean-de-Barrou | 1 120 | 1 659 | 6.9 km |
| Palairac | — | 1 146 | 7.8 km |
| Fontjoncouse | 1 354 | 1 513 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 164 k€–274 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 205 k€–342 k€ |