Castelnau-de-Mandailles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Castelnau-de-Mandailles
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+4%). À Castelnau-de-Mandailles (1 353 €/m² en appartement, 1 279 €/m² en maison), le faible volume (environ 7 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 544€ |
| 2017 | 1 748€ |
| 2018 | 911€ |
| 2019 | 1 309€ |
| 2020 | 1 200€ |
| 2021 | 1 452€ |
| 2022 | 1 265€ |
| 2023 | 1 399€ |
| 2024 | 1 231€ |
| 2025 | 1 249€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Castelnau-de-Mandailles, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (9,6 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Castelnau-de-Mandailles
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
À Castelnau-de-Mandailles, les retraités dominent la sociologie locale (42% de la population active). L'âge médian de 51 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : 2,5%, +1,7 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le bassin d'emploi de Castelnau-de-Mandailles tourne au quasi plein emploi, avec 4,7% de chômage. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 860€
9 860€ - 21 390€
21 390€ - 35 860€
> 35 860€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 860€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 860€ - 21 390€ | 40% | Classes populaires |
| 21 390€ - 35 860€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 860€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre passe d'un extrême à l'autre selon les saisons
Castelnau-de-Mandailles alterne entre 53 jours de gel l'hiver et 49 jours au-dessus de 30°C l'été. L'amplitude thermique est forte. Parmi les 19% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Une saison plombe le bilan de Castelnau-de-Mandailles. L'ozone explose de juin à septembre, formé par le soleil sur les polluants du trafic. Le reste de l'année, la qualité est acceptable. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Castelnau-de-Mandailles. Macron en tête au premier tour (30%), 57.49% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
54 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Castelnau-de-Mandailles
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 220 €/hab de dette, Castelnau-de-Mandailles fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 51% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 368 euros par habitant, +676 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Castelnau-de-Mandailles | 51.0% |
| Espalion | 50.5% |
| Rodez | 58.8% |
| Saint-Côme-d'Olt | 49.2% |
| Sévérac d'Aveyron | 56.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 10 km (Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac), gymnase a 10 km (Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque et quelques commerces sur place
Castelnau-de-Mandailles compte 1 type de commerces et une médiathèque. L'offre commerciale reste limitée mais le village garde un point de vie locale. Supermarché le plus proche : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (9,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Fibre à 96% (France : 76%), bonne couverture 4G (87%). Castelnau-de-Mandailles couvre les besoins standards.
Eau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Castelnau-de-Mandailles affiche 95% de conformité sur 19 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 94.7/100.
Communes proches de Castelnau-de-Mandailles en Aveyron
Avec un prix médian de 1 291 €/m², Castelnau-de-Mandailles reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 677 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Côme-d'Olt
Saint-Chély-d'Aubrac
Gabriac
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Espalion
Montpeyroux
Palmas d'Aveyron