Caubeyres
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Caubeyres
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison est resté stable sur cinq ans (-1%). À Caubeyres (1 567 €/m² en maison), le faible volume (environ 4 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 417€ |
| 2018 | 1 516€ |
| 2020 | 1 335€ |
| 2021 | 1 534€ |
| 2022 | 1 591€ |
| 2023 | 1 970€ |
| 2024 | 1 731€ |
| 2025 | 1 319€ |
Au prix moyen du marché à Caubeyres. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 567 €/m².
≈ une petite maison
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Caubeyres affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Caubeyres ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Fargues-sur-Ourbise (5,2 km). Pour le collège, direction Fargues-sur-Ourbise (5,2 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Caubeyres. Le médecin le plus proche est à Damazan (5.7 km), la pharmacie la plus proche à Damazan (5.7 km).
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Caubeyres
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
La population de Caubeyres progresse à un rythme soutenu (+13,5%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 29% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
29% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Les revenus à Caubeyres ont progressé de 4,3% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 23,5%, +6,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 060€
9 060€ - 21 570€
21 570€ - 37 580€
> 37 580€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 060€ - 21 570€ | 40% | Classes populaires |
| 21 570€ - 37 580€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 580€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Caubeyres vit des étés chauds : 41 jours au-dessus de 30°C et 0 jour de canicule. 5 nuits tropicales en été. Parmi les 14% de communes les plus froides en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 12 jours d'affilée). En pratique, Caubeyres offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Caubeyres est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 57.35% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 58,5% pour le RN.
65 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Caubeyres
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
La taxe foncière à Caubeyres (54,6%) est au-dessus de la médiane nationale (~50%), la dette (581 €/habitant) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (17,6%) correcte. Investissement de 404 euros par habitant, -301 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Caubeyres | 54.6% |
| Agen | 73.4% |
| Buzet-sur-Baïse | 67.2% |
| Casteljaloux | 71.7% |
| Damazan | 66.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Casteljaloux (11,6 km), gymnase à Buzet-sur-Baïse (7,2 km)
Aucun équipement sportif recensé à Caubeyres. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Casteljaloux (11,6 km), gymnase à Buzet-sur-Baïse (7,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Damazan (5,7 km)
Impossible de faire ses courses à Caubeyres. La boulangerie la plus proche est à Damazan (5,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse
La fibre n'a pas encore atteint Caubeyres, un vrai retard. La commune la mieux connectée à proximité est Lavardac à 10.8 km (100% fibre, 5G).
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Caubeyres. Nitrates à 3.79 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Caubeyres en Lot-et-Garonne
Les prix immobiliers autour de Caubeyres oscillent entre 1 051 et 1 922 €/m², contre 1 567 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Damazan
Buzet-sur-Baïse
La Réunion
Puch-d'Agenais
Vianne
Barbaste
Lavardac
