Lavardac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lavardac
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Bon rythme de transactions à Lavardac. 859 €/m² en appartement, 1 403 €/m² en maison. Tendance : -12,7% sur un an en appartement. environ 29 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 214€ |
| 2016 | 1 092€ |
| 2017 | 1 060€ |
| 2018 | 1 287€ |
| 2019 | 958€ |
| 2020 | 1 150€ |
| 2021 | 1 023€ |
| 2022 | 1 322€ |
| 2023 | 1 477€ |
| 2024 | 1 419€ |
| 2025 | 1 361€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Climat sécuritaire plutôt serein à Lavardac, avec des taux de délinquance 37% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Lavardac dispose de 2 collèges et 2 écoles. A partir de la seconde, direction Nérac (6,5 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un village qui pèse lourd sur l'offre médicale locale
10 médecins sur 2 307 habitants à Lavardac : une densité +225% au-dessus de la moyenne nationale. Le village attire les patients du bassin rural. Médecins, pharmacies, dentistes et infirmiers sur place, le reste (kiné et laboratoire) impose un trajet.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lavardac
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Les retraités (39%) constituent le groupe dominant à Lavardac, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 51 ans confirme le profil. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : 4,6%, +4,4 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des écarts de revenus plus prononcés que dans la majorité des communes
Le chômage reste contenu à 6,8% à Lavardac, en dessous de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus constituent le principal point de vigilance du profil économique.
Distribution par tranche
< 11 080€
11 080€ - 20 160€
20 160€ - 32 560€
> 32 560€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 080€ - 20 160€ | 40% | Classes populaires |
| 20 160€ - 32 560€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 560€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
46 jours de forte chaleur dont 11 au-dessus de 35°C. Les étés à Lavardac sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 6% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 4% de communes les plus froides en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Lavardac se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Lavardac depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Ludovic BIASOTTO. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
44 ans • Policier et militaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lavardac
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Avec 68,7% de taxe foncière, Lavardac fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (38/100, profil fragile) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 916 euros par habitant, +505 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lavardac | 68.7% |
| Agen | 72.8% |
| Barbaste | 71.2% |
| Feugarolles | 59.2% |
| Nérac | 72.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs 43% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Lavardac.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Lavardac est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 100/100.
Eau potable
PFAS détectés dans l'eau mais en dessous du seuil réglementaire
Les PFAS (substances per- et polyfluoroalkylées) font l'objet d'une réglementation européenne depuis janvier 2026. À Lavardac, des traces ont été détectées sans dépasser le seuil de 0,1 µg/L. Score ARS : 100/100.
Communes proches de Lavardac en Lot-et-Garonne
Les prix immobiliers autour de Lavardac oscillent entre 1 012 et 1 471 €/m², contre 1 384 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
