Buzet-sur-Baïse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Buzet-sur-Baïse
Les acquéreurs se positionnent, la rotation est régulière
Le prix au m² est 47% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 10,1%, parmi les plus élevés. environ 11 ventes par an à Buzet-sur-Baïse.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 102€ |
| 2016 | 620€ |
| 2017 | 1 263€ |
| 2018 | 901€ |
| 2019 | 952€ |
| 2020 | 1 149€ |
| 2021 | 1 154€ |
| 2022 | 1 021€ |
| 2023 | 1 203€ |
| 2024 | 1 324€ |
| 2025 | 972€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Buzet-sur-Baïse ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Buzet-sur-Baïse dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Port-Sainte-Marie (5,7 km). Densité d'établissements scolaires 49% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Pharmacies et infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Buzet-sur-Baïse. Le médecin le plus proche est à Damazan (4.1 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Buzet-sur-Baïse
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Buzet-sur-Baïse vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 49 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,6% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -6,3%, 6,5 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Avec 19 840 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Buzet-sur-Baïse a un profil modeste. Le taux de pauvreté (17%) reste contenu. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 100€
8 100€ - 19 840€
19 840€ - 38 080€
> 38 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 100€ - 19 840€ | 40% | Classes populaires |
| 19 840€ - 38 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne
La chaleur estivale marque le climat de Buzet-sur-Baïse : 46 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 31 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 828 mm de pluie par an. Parmi les 10% de communes les plus froides en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Buzet-sur-Baïse respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 8% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Buzet-sur-Baïse depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Christophe SANS. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
60 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Buzet-sur-Baïse
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La taxe foncière à Buzet-sur-Baïse atteint 65,3%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (14,2%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Investissement de 576 euros par habitant, +167 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Buzet-sur-Baïse | 65.3% |
| Agen | 72.8% |
| Damazan | 66.2% |
| Nérac | 72.6% |
| Port-Sainte-Marie | 68.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Buzet-sur-Baïse dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Aiguillon (7,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerciale est réduite, la culture et le transport compensent
Buzet-sur-Baïse compense une offre commerciale limitée par une médiathèque. Il manque boulangerie, supermarché, banque et station-service sur la commune. 4 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Buzet-sur-Baïse dispose de la fibre à 93% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 94/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Buzet-sur-Baïse sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Buzet-sur-Baïse en Lot-et-Garonne
Avec un prix médian de 1 175 €/m², Buzet-sur-Baïse reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 307 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
