Caussiniojouls
Découvrez Caussiniojouls : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Caussiniojouls, dans le quart inférieur des prix du département (283e/338) : 1 587 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Caussiniojouls a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 54% (de 1 031 à 1 587 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 587 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2016 et 2025 (1 031 € → 1 587 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
| 120 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
| 150 m² | 1 367 € | 1 230–1 504 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Caussiniojouls a évolué de +21% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2018 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 080 € | 2 080 € |
| 2023 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2025 | — | 1 587 € | 1 587 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cabrerolles | 917 | 1 909 | 3.1 km |
| Faugères | 1 417 | 1 603 | 3.2 km |
| Laurens | 1 134 | 2 312 | 4.6 km |
| Autignac | 1 549 | 1 865 | 5.4 km |
| Roquessels | — | 1 686 | 5.6 km |
| Hérépian | 1 330 | 1 735 | 5.8 km |
| Saint-Nazaire-de-Ladarez | 1 192 | 1 330 | 7.0 km |
| Les Aires | 928 | 1 963 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 179 k€–298 k€ |