Cazevieille
Découvrez Cazevieille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Cazevieille, dans le quart supérieur des prix du département (36e/338) : 3 750 €/m² pour les maisons, en hausse de +73,2% sur un an. Seulement 3 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
3 maisons vendus à Cazevieille sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 15,2 €/m²/mois pour un appartement et 14 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 47% sur 9 ans pour les maisons à Cazevieille.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 750 € | 2 400 € | +56% |
| Loyer apt. | 15,2 €/m² | 10,1 €/m² | +51% |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -47% entre 2015 et 2024 (9 740 € → 5 157 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 532 € | 479–585 € |
| 40 m² | 639 € | 575–703 € |
| 60 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 80 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 100 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Loyer estimé — maison (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 100 m² | 1 330 € | 1 197–1 463 € |
| 120 m² | 1 512 € | 1 361–1 663 € |
| 150 m² | 1 785 € | 1 607–1 964 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cazevieille a évolué de -47% sur 5 ans (-47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 740 € | 9 740 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 978 € | 2 978 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 5 157 € | 5 157 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mas-de-Londres | 2 610 | 3 435 | 3.2 km |
| Saint-Jean-de-Cuculles | 2 685 | 4 444 | 3.4 km |
| Les Matelles | 3 116 | 4 160 | 4.1 km |
| Viols-en-Laval | 1 836 | 3 116 | 4.9 km |
| Le Triadou | 3 426 | 3 759 | 5.8 km |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 457 | 3 872 | 6.0 km |
| Valflaunès | 3 246 | 3 553 | 6.8 km |
| Rouet | 1 967 | 4 517 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 464 k€ | 348 k€–580 k€ |
| 120 m² | 619 k€ | 464 k€–774 k€ |
| 150 m² | 774 k€ | 580 k€–967 k€ |