Ceaulmont
Découvrez Ceaulmont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Ceaulmont combine prix bas (1 072 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,6% sur un an) et marché actif (11 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
11 maisons vendus à Ceaulmont sur la dernière année, un volume supérieur de 22% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 8 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 6% (de 1 097 à 1 167 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 072 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 097 € → 1 167 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 280 € | 252–308 € |
| 40 m² | 336 € | 302–370 € |
| 60 m² | 480 € | 432–528 € |
| 80 m² | 563 € | 507–619 € |
| 100 m² | 624 € | 562–686 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
| 120 m² | 771 € | 694–848 € |
| 150 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ceaulmont a évolué de -28% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +120% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2016 | — | 866 € | 866 € |
| 2017 | — | 849 € | 849 € |
| 2018 | — | 837 € | 837 € |
| 2019 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2020 | — | 903 € | 903 € |
| 2021 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2022 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2023 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2024 | — | 861 € | 861 € |
| 2025 | — | 1 167 € | 1 167 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Menoux | 666 | 991 | 3.4 km |
| Badecon-le-Pin | 590 | 888 | 3.4 km |
| Celon | — | 862 | 3.4 km |
| Chavin | — | 1 010 | 5.5 km |
| Baraize | — | 1 158 | 5.5 km |
| Bazaiges | — | 1 106 | 5.6 km |
| Gargilesse-Dampierre | 909 | 1 073 | 5.6 km |
| Le Pêchereau | 740 | 1 143 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–140 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 101 k€–202 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 140 k€–210 k€ |