Prix immobilier à Cernay
Cernay
Découvrez Cernay : cadre de vie, immobilier et données clés.
80habitants
1 207€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité raisonnable
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cernay
Découvrez Cernay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cernay, parmi les prix les plus bas du département (338e/361) : 1 207 €/m² pour les maisons, en hausse de +55,2% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Cernay sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 6 ans pour les maisons, de 1 109 à 1 305 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 207 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2018 et 2024 (1 109 € → 1 305 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cernay a évolué de +18% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 841 € | 841 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 305 € | 1 305 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villebon | — | 1 281 | 2.4 km |
| Marchéville | — | 1 350 | 2.5 km |
| Fruncé | — | 1 669 | 3.3 km |
| Orrouer | — | 1 489 | 4.3 km |
| Les Châtelliers-Notre-Dame | — | 1 427 | 4.6 km |
| Saint-Germain-le-Gaillard | — | 1 838 | 4.7 km |
| Ollé | — | 1 639 | 4.9 km |
| Saint-Denis-des-Puits | — | 1 177 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 117 k€–196 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |