Chailloué
Découvrez Chailloué : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chailloué : 1 303 €/m² pour les maisons, en hausse de +69,4% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
15 maisons vendus à Chailloué sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 200% (de 490 à 1 473 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 303 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +200% entre 2015 et 2025 (490 € → 1 473 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chailloué a évolué de +35% sur 5 ans (+201% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 490 € | 490 € |
| 2016 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2017 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2018 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2019 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2020 | — | 808 € | 808 € |
| 2021 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2022 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2023 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2024 | — | 870 € | 870 € |
| 2025 | — | 1 473 € | 1 473 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Macé | — | 1 209 | 4.4 km |
| Le Château-d'Almenêches | — | 1 317 | 5.1 km |
| Saint-Léonard-des-Parcs | — | 2 642 | 6.1 km |
| Sées | 1 066 | 1 351 | 6.1 km |
| Aunou-sur-Orne | — | 1 230 | 6.5 km |
| Almenêches | 1 068 | 1 266 | 6.9 km |
| Le Merlerault | — | 941 | 7.9 km |
| Gâprée | — | 1 169 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 79 k€–164 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 97 k€–207 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 127 k€–191 k€ |