Chamberet
Découvrez Chamberet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 141 €/m² pour les maisons, en baisse de -13% sur un an à Chamberet, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (27 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
27 transactions à Chamberet sur un an, dont 1 appartements et 26 maisons. Les loyers médians à Chamberet : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 843 à 1 067 €/m², soit +27%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 141 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (843 € → 1 067 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 327 € | 294–360 € |
| 60 m² | 467 € | 420–514 € |
| 80 m² | 548 € | 493–603 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chamberet a évolué de -7% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 843 € | 843 € |
| 2016 | — | 923 € | 923 € |
| 2017 | — | 893 € | 893 € |
| 2018 | — | 951 € | 951 € |
| 2019 | — | 899 € | 899 € |
| 2020 | — | 836 € | 836 € |
| 2021 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2022 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2023 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2024 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2025 | — | 1 067 € | 1 067 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | 1 | 23 | 24 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | 1 | 36 | 37 |
| 2022 | — | 37 | 37 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 32 | 32 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles-les-Forêts | — | 867 | 5.1 km |
| Surdoux | — | 1 304 | 5.5 km |
| Domps | — | 1 170 | 6.0 km |
| Soudaine-Lavinadière | — | 831 | 6.3 km |
| Saint-Hilaire-les-Courbes | — | 1 038 | 7.9 km |
| Sussac | — | 1 346 | 8.2 km |
| Treignac | 696 | 1 237 | 8.4 km |
| L'Église-aux-Bois | 848 | 837 | 8.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 84 k€–138 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 101 k€–174 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 125 k€–214 k€ |