Chamblac
Découvrez Chamblac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Chamblac se situe dans la fourchette médiane : 1 896 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Chamblac sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 59% (de 1 186 à 1 888 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 896 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 186 € → 1 888 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
| 120 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 150 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chamblac a évolué de +16% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2016 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2017 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2018 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2022 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2023 | — | 2 103 € | 2 103 € |
| 2024 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2025 | — | 1 888 € | 1 888 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Broglie | 1 071 | 1 258 | 3.0 km |
| Ferrières-Saint-Hilaire | — | 2 245 | 4.0 km |
| La Trinité-de-Réville | 978 | 1 616 | 4.7 km |
| Saint-Agnan-de-Cernières | — | 1 797 | 5.2 km |
| Saint-Aubin-du-Thenney | — | 1 668 | 5.6 km |
| Grand-Camp | — | 1 614 | 6.2 km |
| La Chapelle-Gauthier | — | 1 179 | 7.3 km |
| Saint-Pierre-de-Cernières | — | 1 449 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 126 k€–187 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 170 k€–231 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 227 k€–341 k€ |