Chamboret
Découvrez Chamboret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chamboret : 1 249 €/m² pour les maisons, en hausse de +35% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Chamboret a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons), un volume supérieur de 30% à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 957 à 1 350 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 249 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (957 € → 1 350 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chamboret a évolué de +5% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 957 € | 957 € |
| 2016 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2017 | — | 990 € | 990 € |
| 2018 | — | 931 € | 931 € |
| 2019 | — | 970 € | 970 € |
| 2020 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2021 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2022 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 1 350 € | 1 350 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 89 k€–166 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 118 k€–196 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 147 k€–220 k€ |