Chambourg-sur-Indre
Découvrez Chambourg-sur-Indre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Chambourg-sur-Indre présente un marché actif et bien valorisé : 1 723 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Les 20 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
20 transactions à Chambourg-sur-Indre sur un an, dont 1 appartements et 19 maisons. Les loyers médians à Chambourg-sur-Indre : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 537 à 1 687 €/m², soit +10%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 723 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 537 € → 1 687 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
| 120 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 150 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chambourg-sur-Indre a évolué de -6% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2016 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2019 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2020 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2021 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2022 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2023 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2024 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2025 | — | 1 687 € | 1 687 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Azay-sur-Indre | — | 1 912 | 4.1 km |
| Chanceaux-près-Loches | — | 1 777 | 4.1 km |
| Loches | 2 032 | 1 798 | 5.8 km |
| Chédigny | 1 833 | 1 700 | 5.8 km |
| Dolus-le-Sec | — | 1 707 | 6.0 km |
| Beaulieu-lès-Loches | 930 | 1 594 | 6.4 km |
| Saint-Quentin-sur-Indrois | — | 1 606 | 6.6 km |
| Ferrière-sur-Beaulieu | — | 1 796 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 124 k€–211 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 146 k€–238 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 168 k€–293 k€ |