Chambray-lès-Tours
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chambray-lès-Tours
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Chambray-lès-Tours affiche 2 648 €/m² en appartement, 2 784 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 170 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,8%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 983€ |
| 2016 | 2 002€ |
| 2017 | 2 029€ |
| 2018 | 2 067€ |
| 2019 | 2 155€ |
| 2020 | 2 303€ |
| 2021 | 2 519€ |
| 2022 | 2 716€ |
| 2023 | 2 638€ |
| 2024 | 2 753€ |
| 2025 | 2 722€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
À Chambray-lès-Tours, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (47% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Chambray-lès-Tours dispose de 7 écoles, 1 collège, 2 lycées et 1 établissement post-bac. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'accès aux soins courants et d'urgence ne pose pas de difficulté
Chambray-lès-Tours est un pôle de santé avec 19 médecins, 4 pharmacies et 6 dentistes. La commune dispose de 3 hôpitaux dont une maternité et un service d'urgences. L'accès aux soins courants et d'urgence est facilité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chambray-lès-Tours
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
La population progresse de 1,7% par an à Chambray-lès-Tours, bien au-dessus de la moyenne. 29% de jeunes et un âge médian de 44 ans accompagnent cette croissance.
+16,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Chambray-lès-Tours se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,9% de chômage et 24 280 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 5,8%, -3,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 460€
13 460€ - 24 280€
24 280€ - 41 900€
> 41 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 460€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 460€ - 24 280€ | 40% | Classes populaires |
| 24 280€ - 41 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Chambray-lès-Tours ne présente pas d'extrême. 28 jours de chaleur, 29 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 739 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Chambray-lès-Tours n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Chambray-lès-Tours entre 2014 et 2020 (la gauche), puis basculement à la droite en 2026. Michel LAMY est aux commandes. Macron recueille +13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
45 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chambray-lès-Tours
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Chambray-lès-Tours mise sur l'investissement (1 045 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (24%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 45,4%, le curseur reste soutenable. Dette de 1 630 euros par habitant, +1 080 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chambray-lès-Tours | 45.4% |
| Joué-lès-Tours | 48.6% |
| Saint-Avertin | 46.2% |
| Tours | 55.0% |
| Blois | 69.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, de quoi pratiquer sans se déplacer
Les sports courants se pratiquent à Chambray-lès-Tours sans quitter la commune. La densité d'installations est dans la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Chambray-lès-Tours couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place. Densité commerciale +41% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Chambray-lès-Tours fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Chambray-lès-Tours est conforme à 100% sur 32 prélèvements. Les nitrates (3.77 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Chambray-lès-Tours en Indre-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Chambray-lès-Tours oscillent entre 2 123 et 2 848 €/m², contre 2 714 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
