Chambray-lès-Tours
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chambray-lès-Tours
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Chambray-lès-Tours affiche 2 648 €/m² en appartement, 2 784 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 170 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,8%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 983€ |
| 2016 | 2 002€ |
| 2017 | 2 029€ |
| 2018 | 2 067€ |
| 2019 | 2 155€ |
| 2020 | 2 303€ |
| 2021 | 2 519€ |
| 2022 | 2 716€ |
| 2023 | 2 638€ |
| 2024 | 2 753€ |
| 2025 | 2 722€ |
Au prix moyen du marché à Chambray-lès-Tours. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 648 €/m².
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Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
Chambray-lès-Tours connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Chambray-lès-Tours dispose de 7 écoles, 1 collège, 2 lycées et 1 établissement post-bac. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'accès aux soins courants et d'urgence ne pose pas de difficulté
Chambray-lès-Tours est un pôle de santé avec 19 médecins, 4 pharmacies et 6 dentistes. La commune dispose de 3 hôpitaux dont une maternité et un service d'urgences. L'accès aux soins courants et d'urgence est facilité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chambray-lès-Tours
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
La population progresse de 1,7% par an à Chambray-lès-Tours, bien au-dessus de la moyenne. 29% de jeunes et un âge médian de 44 ans accompagnent cette croissance.
+16,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Chambray-lès-Tours se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 24 280 €/an est 5% au-dessus de la moyenne nationale.
Distribution par tranche
< 13 460€
13 460€ - 24 280€
24 280€ - 41 900€
> 41 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 460€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 460€ - 24 280€ | 40% | Classes populaires |
| 24 280€ - 41 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Chambray-lès-Tours ne présente pas d'extrême. 28 jours de chaleur, 29 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 739 mm de pluie par an.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Chambray-lès-Tours n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Chambray-lès-Tours entre 2014 et 2020 (la gauche), puis basculement à la droite en 2026. Michel LAMY est aux commandes. Macron recueille +13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
45 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chambray-lès-Tours
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
La taxe foncière à Chambray-lès-Tours est basse (45,4%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 30/100 (fragile). Dette : 1 804,68 €/habitant.
Son intercommunalité en porte 610 € de plus, soit 1 805 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chambray-lès-Tours | 45.4% |
| Joué-lès-Tours | 48.6% |
| Saint-Avertin | 46.2% |
| Tours | 55.0% |
| Blois | 69.0% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Offre correcte, les créneaux les plus demandés se remplissent vite
Les sports courants se pratiquent à Chambray-lès-Tours sans quitter la commune. La densité d'installations est 13% sous la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Chambray-lès-Tours couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place. Densité commerciale +41% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Chambray-lès-Tours dépasse la moyenne nationale de 22 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Chambray-lès-Tours est conforme à 100% sur 32 prélèvements. Les nitrates (3.77 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Chambray-lès-Tours en Indre-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Chambray-lès-Tours oscillent entre 2 123 et 2 848 €/m², contre 2 714 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Saint-Avertin
Joué-lès-Tours
Veigné
Montbazon
Larçay
Esvres
Saint-Pierre-des-Corps
