Saint-Pierre-des-Corps
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Pierre-des-Corps
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Rendement locatif brut estimé à 9,4%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 585 €/m² en appartement, 2 517 €/m² en maison et environ 169 ventes par an, Saint-Pierre-des-Corps offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 588€ |
| 2016 | 1 667€ |
| 2017 | 1 803€ |
| 2018 | 1 731€ |
| 2019 | 1 764€ |
| 2020 | 1 776€ |
| 2021 | 1 946€ |
| 2022 | 2 213€ |
| 2023 | 2 057€ |
| 2024 | 1 957€ |
| 2025 | 2 111€ |
Sécurité
Atteintes aux biens au-dessus de la moyenne mais en net recul
À Saint-Pierre-des-Corps, ce sont surtout les vols qui pèsent dans les statistiques (48% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Saint-Pierre-des-Corps couvre la scolarité jusqu'au bac : 12 écoles, 4 collèges et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Saint-Pierre-des-Corps a tout : 9 médecins, 5 pharmacies et 2 dentistes. Les chiffres (-55% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Pierre-des-Corps
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
La population progresse de 0,3% par an à Saint-Pierre-des-Corps. L'âge médian de 41 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Les revenus à Saint-Pierre-des-Corps ont progressé de 2,3% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 6,1%, -3,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 410€
10 410€ - 19 240€
19 240€ - 31 490€
> 31 490€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 410€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 410€ - 19 240€ | 40% | Classes populaires |
| 19 240€ - 31 490€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 490€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
Saint-Pierre-des-Corps vit des étés chauds : 27 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. Les nuits tropicales (12 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 21% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Saint-Pierre-des-Corps affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent. Parmi les 1% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat de gauche au premier tour, barrage au second (forte abstention, électorat fragilisé)
Saint-Pierre-des-Corps est une commune de gauche, dirigée par Olivier CONTE. L'ancrage se lit aussi aux législatives et aux présidentielles (53,4% pour la gauche au T1). Participation inférieure de 16 points à la moyenne du département.
51 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Pierre-des-Corps
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Les finances de Saint-Pierre-des-Corps ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 59,6% et dette à 1 282 €/hab, le budget tourne sans tension apparente.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 59.6% |
| Saint-Avertin | 46.2% |
| Tours | 55.0% |
| La Ville-aux-Dames | 50.1% |
| Blois | 69.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Saint-Pierre-des-Corps : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Saint-Pierre-des-Corps couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place. L'une des rares communes du département à disposer d'une gare grandes lignes.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Saint-Pierre-des-Corps est conforme à 100% sur 41 prélèvements. Les nitrates (0.31 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Pierre-des-Corps en Indre-et-Loire
Avec un prix médian de 2 123 €/m², Saint-Pierre-des-Corps reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 739 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Tours
La Ville-aux-Dames
Saint-Avertin
Larçay
Rochecorbon
Saint-Cyr-sur-Loire
Vouvray
