Prix immobilier à Chambry
Chambry
Découvrez Chambry : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 064habitants
2 672€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité raisonnable
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chambry
Découvrez Chambry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Chambry : 2 558 €/m² pour les appartements et 2 692 €/m² pour les maisons, en baisse de -12% sur un an. 10 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 7,1%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
10 ventes à Chambry sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en retrait de 29% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 15,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,1%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 558 € | 3 750 € | -32% |
| Prix maison m² | 2 692 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 15,1 €/m² | 10,1 €/m² | +50% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -12% entre 2022 et 2023 (2 870 € → 2 526 €/m²).
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (2 472 € → 2 660 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 529 € | 476–582 € |
| 40 m² | 634 € | 571–697 € |
| 60 m² | 906 € | 815–997 € |
| 80 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 100 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 120 m² | 1 241 € | 1 117–1 365 € |
| 150 m² | 1 465 € | 1 319–1 612 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chambry a évolué de +2% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 472 € | 2 472 € |
| 2016 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2017 | — | 2 697 € | 2 697 € |
| 2018 | — | 2 379 € | 2 379 € |
| 2019 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2020 | — | 2 244 € | 2 244 € |
| 2021 | — | 2 609 € | 2 609 € |
| 2022 | 2 870 € | 2 775 € | 2 795 € |
| 2023 | 2 526 € | 2 769 € | 2 708 € |
| 2024 | — | 2 690 € | 2 690 € |
| 2025 | — | 2 660 € | 2 660 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 2 | 9 | 11 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 4 | 15 | 19 |
| 2023 | 3 | 9 | 12 |
| 2024 | 2 | 12 | 14 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 50 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 70 m² | 184 k€ | 138 k€–231 k€ |
| 90 m² | 237 k€ | 178 k€–296 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 237 k€ | 207 k€–289 k€ |
| 120 m² | 308 k€ | 255 k€–358 k€ |
| 150 m² | 395 k€ | 316 k€–475 k€ |