Prix immobilier à Champfleury
Champfleury
Découvrez Champfleury : cadre de vie, immobilier et données clés.
620habitants
3 055€/m²
Forces
Tout sur place
Boom démographique
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Champfleury
Découvrez Champfleury : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Champfleury, 10e commune la plus chère du département sur 596 : 3 055 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,7% sur un an. 8 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
8 ventes à Champfleury sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en hausse de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 2 457 à 2 886 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 055 € | 2 400 € | +27% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (2 457 € → 2 886 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 120 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
| 150 m² | 1 432 € | 1 289–1 575 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champfleury a évolué de +23% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 457 € | 2 457 € |
| 2016 | — | 2 495 € | 2 495 € |
| 2017 | — | 2 598 € | 2 598 € |
| 2018 | — | 2 256 € | 2 256 € |
| 2019 | — | 2 424 € | 2 424 € |
| 2020 | — | 2 355 € | 2 355 € |
| 2021 | — | 2 833 € | 2 833 € |
| 2022 | — | 2 797 € | 2 797 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 685 € | 3 685 € |
| 2025 | — | 2 886 € | 2 886 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-aux-Nœuds | — | 2 334 | 1.9 km |
| Trois-Puits | — | 2 142 | 1.9 km |
| Montbré | — | 2 930 | 2.0 km |
| Bezannes | 3 399 | 3 537 | 3.4 km |
| Cormontreuil | 2 558 | 2 675 | 3.5 km |
| Villers-Allerand | 2 234 | 2 636 | 3.7 km |
| Rilly-la-Montagne | 1 526 | 2 202 | 4.2 km |
| Sacy | — | 3 060 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 50 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
| 70 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 90 m² | 236 k€ | 177 k€–295 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 246 k€ | 197 k€–295 k€ |
| 120 m² | 328 k€ | 300 k€–427 k€ |
| 150 m² | 410 k€ | 328 k€–492 k€ |