Champfrémont
Découvrez Champfrémont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 138 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,6% sur un an à Champfrémont, nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Champfrémont sur la dernière année. Les loyers médians à Champfrémont : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 27% (de 1 207 à 878 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 138 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -27% entre 2015 et 2025 (1 207 € → 878 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 546 € | 491–601 € |
| 100 m² | 605 € | 545–666 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
| 120 m² | 821 € | 739–903 € |
| 150 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champfrémont a évolué de -28% sur 5 ans (-27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2016 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2017 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2018 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2019 | — | 793 € | 793 € |
| 2020 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2021 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2022 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2023 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2024 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2025 | — | 878 € | 878 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boulay-les-Ifs | — | 1 200 | 2.7 km |
| Ravigny | — | 1 190 | 2.8 km |
| Saint-Pierre-des-Nids | 1 310 | 1 412 | 3.9 km |
| Lalacelle | — | 1 389 | 4.4 km |
| Gandelain | — | 1 392 | 4.4 km |
| La Ferrière-Bochard | — | 1 293 | 5.3 km |
| Saint-Denis-sur-Sarthon | 610 | 1 118 | 5.7 km |
| Saint-Céneri-le-Gérei | — | 1 531 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 95 k€–142 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 111 k€–167 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 158 k€–237 k€ |