Champsevraine
Découvrez Champsevraine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Champsevraine : 910 €/m² pour les maisons, en hausse de +54,4% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à Champsevraine sur la dernière année, en retrait de 27% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 60% sur 9 ans pour les maisons, de 694 à 1 114 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 910 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2016 et 2025 (694 € → 1 114 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 451 € | 406–496 € |
| 80 m² | 529 € | 476–582 € |
| 100 m² | 586 € | 527–645 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 543 € | 489–597 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
| 120 m² | 733 € | 660–806 € |
| 150 m² | 866 € | 779–953 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champsevraine a évolué de +77% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +60% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 694 € | 694 € |
| 2017 | — | 859 € | 859 € |
| 2018 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2019 | — | 581 € | 581 € |
| 2020 | — | 678 € | 678 € |
| 2021 | — | 630 € | 630 € |
| 2022 | — | 825 € | 825 € |
| 2023 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2024 | — | 722 € | 722 € |
| 2025 | — | 1 114 € | 1 114 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Loges | — | 913 | 3.3 km |
| Belmont | — | 679 | 5.3 km |
| Poinson-lès-Fayl | — | 714 | 6.0 km |
| Rougeux | — | 664 | 6.2 km |
| Violot | — | 528 | 6.2 km |
| Rivières-le-Bois | — | 742 | 6.2 km |
| Fayl-Billot | 1 074 | 828 | 6.4 km |
| Grenant | — | 564 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 90 k€ | 63 k€–147 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 77 k€–161 k€ |
| 150 m² | 150 k€ | 120 k€–180 k€ |