Prix immobilier à Chanteheux
Chanteheux
Découvrez Chanteheux : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 111habitants
1 692€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Tout sur place
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chanteheux
Découvrez Chanteheux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
974 €/m² pour les appartements et 1 742 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,6% sur un an à Chanteheux, sous la moyenne nationale. 28 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 12%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
28 transactions à Chanteheux sur un an, dont 1 appartements et 27 maisons. Les loyers médians à Chanteheux : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 12%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 974 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 742 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 12% | 3,2% | +8,8 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 12% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +42% entre 2019 et 2022 (974 € → 1 379 €/m²).
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 504 € → 1 734 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 587 € | 528–646 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 297 € | 1 167–1 427 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chanteheux a évolué de -4% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2016 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2017 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2018 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2019 | 974 € | 1 662 € | 1 576 € |
| 2020 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2021 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2022 | 1 379 € | 1 982 € | 1 927 € |
| 2023 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2024 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2025 | — | 1 734 € | 1 734 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 22 | 23 |
| 2016 | 1 | 27 | 28 |
| 2017 | 2 | 20 | 22 |
| 2018 | 2 | 23 | 25 |
| 2019 | 3 | 21 | 24 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | 2 | 24 | 26 |
| 2022 | 3 | 30 | 33 |
| 2023 | 1 | 14 | 15 |
| 2024 | 2 | 16 | 18 |
| 2025 | 1 | 27 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jolivet | 935 | 1 481 | 2.4 km |
| Lunéville | 1 059 | 1 556 | 3.0 km |
| Croismare | 1 083 | 1 492 | 3.3 km |
| Moncel-lès-Lunéville | 1 370 | 1 701 | 3.8 km |
| Sionviller | — | 1 218 | 4.3 km |
| Bonviller | — | 1 082 | 4.8 km |
| Bienville-la-Petite | — | 1 476 | 4.8 km |
| Marainviller | 924 | 1 233 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 90 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 157 k€–216 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 187 k€–272 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 219 k€–323 k€ |