Prix immobilier à Charentilly
Charentilly
Découvrez Charentilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 365habitants
2 534€/m²
Forces
Ville en essor
Revenus confortables
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Charentilly
Découvrez Charentilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Charentilly dépassent la moyenne nationale, 18e commune la plus chère du département sur 272 : 2 534 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,4% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
10 transactions à Charentilly sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Charentilly : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 11,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 385 à 2 638 €/m², soit +90%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 534 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +90% entre 2015 et 2025 (1 385 € → 2 638 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 446 € | 401–491 € |
| 60 m² | 637 € | 573–701 € |
| 80 m² | 747 € | 672–822 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 100 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 120 m² | 1 272 € | 1 145–1 399 € |
| 150 m² | 1 502 € | 1 352–1 652 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Charentilly a évolué de +11% sur 5 ans (+90% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2016 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2017 | — | 1 953 € | 1 953 € |
| 2018 | — | 2 028 € | 2 028 € |
| 2019 | — | 2 225 € | 2 225 € |
| 2020 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2021 | — | 2 386 € | 2 386 € |
| 2022 | — | 2 733 € | 2 733 € |
| 2023 | — | 2 578 € | 2 578 € |
| 2024 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2025 | — | 2 638 € | 2 638 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | 1 | 17 | 18 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Roch | 1 735 | 2 598 | 3.0 km |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 767 | 2 702 | 3.4 km |
| Saint-Antoine-du-Rocher | 2 029 | 2 676 | 4.0 km |
| Semblançay | 1 608 | 2 260 | 4.4 km |
| Mettray | — | 2 874 | 5.2 km |
| Pernay | 1 461 | 2 399 | 6.0 km |
| Fondettes | 2 881 | 2 899 | 6.5 km |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 697 | 3 413 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 50 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 70 m² | 185 k€ | 138 k€–231 k€ |
| 90 m² | 237 k€ | 178 k€–297 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 198 k€–295 k€ |
| 120 m² | 305 k€ | 242 k€–342 k€ |
| 150 m² | 347 k€ | 294 k€–397 k€ |