Chartres-de-Bretagne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chartres-de-Bretagne
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Chartres-de-Bretagne avec 3 019 €/m² en appartement, 2 918 €/m² en maison et environ 124 ventes par an. Rendement locatif brut de 5,0%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 078€ |
| 2016 | 2 161€ |
| 2017 | 2 225€ |
| 2018 | 2 238€ |
| 2019 | 2 396€ |
| 2020 | 2 408€ |
| 2021 | 2 902€ |
| 2022 | 3 027€ |
| 2023 | 3 037€ |
| 2024 | 2 933€ |
| 2025 | 2 958€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Chartres-de-Bretagne se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Chartres-de-Bretagne assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Rennes (8 km). Densité d'établissements scolaires 56% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
5 médecins, 2 pharmacies et 10 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-11% vs moyenne nationale). Chartres-de-Bretagne manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chartres-de-Bretagne
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
Chartres-de-Bretagne gagne des habitants avec un âge médian de 40 ans. La commune attire une population active. 29% de la population a moins de 25 ans. Diplômés du supérieur : 41,2%, +11 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme
Le chômage à Chartres-de-Bretagne se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 23 890 €/an est 4% au-dessus de la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 17,9%, +8,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 660€
12 660€ - 23 890€
23 890€ - 39 090€
> 39 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 660€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 660€ - 23 890€ | 40% | Classes populaires |
| 23 890€ - 39 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Chartres-de-Bretagne bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 6% en dessous de la moyenne nationale, 25 jours de gel, 754 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 11% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Pas de vraie saison de répit à Chartres-de-Bretagne, la pollution se manifeste sous des formes différentes selon la période. Le polluant dominant est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. En pratique, une vigilance légère toute l'année suffit. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Chartres-de-Bretagne ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la gauche depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (36,2%). Macron recueille +13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
52 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chartres-de-Bretagne
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
La dette de Chartres-de-Bretagne dépasse la norme avec 2 561 €/hab. Le score de santé financière (38/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4,4 années pour s'en défaire. Investissement de 1 320 euros par habitant, +945 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chartres-de-Bretagne | 47.4% |
| Fougères | 50.8% |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 55.7% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 53.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 7 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces essentiels et vie culturelle réunis sur la commune
Chartres-de-Bretagne combine 7 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre. Le quotidien se fait sur place, les loisirs aussi. Seulement 3% des communes du département ont un conservatoire.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Chartres-de-Bretagne bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 20.23 mg/L. PFAS non détectés. 27 analyses réalisées.
Communes proches de Chartres-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Chartres-de-Bretagne oscillent entre 2 736 et 3 103 €/m², contre 2 969 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Bruz
Saint-Jacques-de-la-Lande
Pont-Péan
Chavagne
Saint-Erblon
Orgères
