Chassigny
Découvrez Chassigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
639 €/m² pour les appartements et 859 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,1% sur un an à Chassigny, dans le quart supérieur des prix du département (86e/392), nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 transactions à Chassigny sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Chassigny : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 682 à 955 €/m², soit +40%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 639 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 859 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
| Rendement brut | 15,8% | 3,2% | +12,6 pts |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (682 € → 955 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
| 120 m² | 904 € | 814–994 € |
| 150 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chassigny a évolué de -5% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 682 € | 682 € |
| 2016 | — | 590 € | 590 € |
| 2017 | — | 648 € | 648 € |
| 2018 | — | 559 € | 559 € |
| 2019 | — | 751 € | 751 € |
| 2020 | — | 761 € | 761 € |
| 2021 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2022 | — | 839 € | 839 € |
| 2023 | — | 888 € | 888 € |
| 2024 | — | 815 € | 815 € |
| 2025 | — | 955 € | 955 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Broingt-le-Bois | — | 693 | 3.0 km |
| Heuilley-le-Grand | — | 805 | 3.9 km |
| Maâtz | — | 526 | 4.1 km |
| Villegusien-le-Lac | 926 | 944 | 5.4 km |
| Rivières-le-Bois | — | 742 | 5.8 km |
| Palaiseul | — | 1 015 | 6.0 km |
| Choilley-Dardenay | — | 699 | 6.5 km |
| Violot | — | 528 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 145 k€–242 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 181 k€–302 k€ |