Châtaincourt
Découvrez Châtaincourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Châtaincourt : 1 588 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,3% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Châtaincourt sur la dernière année, en hausse de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 24% sur 7 ans pour les maisons à Châtaincourt, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 588 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2017 et 2024 (1 983 € → 1 510 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 439 € | 395–483 € |
| 40 m² | 527 € | 474–580 € |
| 60 m² | 753 € | 678–828 € |
| 80 m² | 883 € | 795–971 € |
| 100 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtaincourt a évolué de +15% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2018 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2021 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2024 | — | 1 510 € | 1 510 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Escorpain | — | 1 558 | 3.3 km |
| Laons | 922 | 1 448 | 3.6 km |
| Garancières-en-Drouais | — | 1 795 | 3.7 km |
| Crécy-Couvé | — | 1 817 | 3.9 km |
| Saulnières | — | 1 554 | 3.9 km |
| Boissy-en-Drouais | — | 1 704 | 4.2 km |
| Fontaine-les-Ribouts | — | 2 176 | 4.3 km |
| Saint-Ange-et-Torçay | — | 1 651 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 170 k€–283 k€ |